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Vendu · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

T1 de 27 M² + STATIONNEMENT + CAVE

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 5 Vendu 1 / 5

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

T1 de 27 M² + STATIONNEMENT + CAVE

EN EXCLUSIVITE
APPARTEMENT 27 m² + BOX + CAVE
CRETEIL LIMITROPHE MAISONS ALFORT
Je vous propose cet appartement T1, dans une petite copropriété de 5 logements, idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Le bien se situe en bords de Marne, à 10 mn de la ligne 8, de la gare RER A de Saint-Maur, donc de la future ligne du Grand Paris Sud et à proximité des axes routiers A86, A4.
Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC

EXCEPTIONNEL : Un box pour votre véhicule dans la cour intérieure complète ce bien ainsi qu' une cave.

Les Charges de copropriété mensuelles sont de 25€ par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes

LES + : Très faibles charges de copropriété, possibilité de créer un charmant T2, son emplacement, stationnement véhicule compris, RAVALEMENT EXTERIEUR AVEC ISOLATION FAIT

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou d'habitation, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité, emplacement et potentiel d'aménagement.

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

  • Appartement 27 m² + BOX
  • Proche Maisons Alfort
  • Proche Métro ligne 8, RER A, Futur Grand Paris
  • Très faibles charges
  • Bords de Marne
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
1
Année de construction
1930
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
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    Référence VA5467

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Créteil
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 400 € TTC

    Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    308 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    9 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic23/11/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard540 à 780 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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