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Vendu · 93340 Le Raincy

Maison
Le Raincy

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison

 IDÉALEMENT SITUÉ dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et des transports en commun (RER E Le Raincy/Villemomble, tramway ligne T4 et lignes de bus 605, 114 et 105), cette maison offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier pavillonnaire calme. des établissements scolaires, des équipements culturels et des commodités (cinéma, conservatoires, bibliothèque, piscine, tennis, théâtre, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, etc.). Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier chaque dimanche matin. Cette maison édifiée sur une parcelle de 217 m², avec vue  dégagée sur le jardin, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle. Son intérieur est composé d'une entrée avec un escalier en bois massif qui mène aux étages, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse pour des moments conviviaux en extérieur, au 1 er étage vous découvrirez un dégagement menant à deux chambres une salle d'eau avec wc, au 2 ème étage deux chambres dont une parentale et des wc indépendants pour un agencement pratique.
Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. 
Assainissement conforme.

Atouts supplémentaires :
       - Jardin offrant un espace extérieur agréable.
       - Sous-sol total comprenant un coin buanderie et une chaufferie, offrant un espace de rangement supplémentaire.
       - Intérieur de la maison en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle famille.
       - Deux places de parking intérieur pour un stationnement sécurisé.
Prestations :
       - Portail motorisé
        - Fenêtres PVC double-vitrage
        - Parquet
        - Cheminée dans chaque pièce

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer !

N'hésitez pas à planifier votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.

 

  • RER E à 6 minutes
  • TRAMWAY à 3minutes
  • Proche centre-ville
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Exposition
Sud-Ouest
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Sous-sol
Oui
Meublé
Oui
Surface jardin
217 m²
Stationnements
2

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VM1418

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    93340 Le Raincy
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 12 000 € TTC

    Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    266 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    58 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic19/06/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 860 à 2 550 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.