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Vendu · 94700 Maisons-Alfort

Appartement
Maisons-Alfort

Superbe appartement avec jardin

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Superbe appartement avec jardin

Maisons Alfort - Charentonneau
A quelques pas du métro ligne 8, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 44,85m² loi carrez, au dernier étage d’un immeuble sécurisé.
Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 22m², sans vis à vis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l’espace jour.
Coté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Enfin, un dressing vous offrira une solution de rangement adaptée à la superficie de cet appartement.
Pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 55m², comprenant un cabanon de rangement.
Une cave en sous-sol s’ajoute à ce bien.
À quelques pas du bien, vous trouverez plusieurs lignes de bus ainsi que la station de métro, ligne 8, "les Juilliottes", le RER D est à environ 17 minutes à pied.
Coté commerces, l’avenue du Général Leclerc et l'avenue Georges Clemenceau offrent une multitude de commerces de proximité, dont un G20 et un Intermarché ainsi que de nombreux restaurants. Enfin le marché de Charentonneau situé à 6 minutes seulement, a lieu le mercredi et samedi, chaque semaine.
Venez bénéficier de cet environnement idéal.
Prestations : Immeuble sécurisé, dernier étage, porte blindée, volets, traversant, exposition ouest-est-nord, parquet en chêne massif, moulures, cheminée, cuisine équipée, hauteur sous plafond, cave au sous-sol, jardin privatif.
 

  • jardin
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
3
Étages dans l’immeuble
3
Séjour
22 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Surface jardin
50 m²

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    Référence VA6517

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC

    Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

    Consommation d’énergieF
    383 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreF
    84 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic04/05/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 180 à 1 620 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.