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Vendu · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

A saisir : Studio à Créteil, loué, bonne rentablitié

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 11 Vendu 1 / 11

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

A saisir : Studio à Créteil, loué, bonne rentablitié

Investissez dans ce studio, idéalement situé au rez-de-chaussée de jardin d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, et bénéficiez d'une rentabilité locative exceptionnelle.

Superficie : 32 m²
Loyer actuel : 605,27 € HORS CHARGES par mois.  (locataire sérieuse)
Rentabilité brute supérieure à 6% (calculée avec prix de vente FAI)
80 % des charges de copropriété sont récupérables.

Bail jusqu'au 28/02/2025.
Une cave complète ce bien.

Cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Situé dans un quartier attractif, ce bien bénéficie d'une forte demande locative, assurant une occupation constante et un taux de vacance très faible.

Proximité des transports en commun : Facilite les déplacements pour les locataires, augmentant ainsi l'attrait de l'appartement.
Écoles et universités : Attire une population étudiante et de jeunes professionnels, garantissant une demande locative stable.

N'hésitez pas à me contacter.

  • Rentabilité
  • Locataire sérieuse
  • Prix attractif
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étages dans l’immeuble
9
Année de construction
1973
Séjour
15 m²
Salle de bains
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

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    Référence VA6219

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Créteil
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 2 500 € TTC

    Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    233 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    18 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic03/06/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard480 à 700 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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