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Vendu · 06000 Nice

Appartement
Nice

Charmant T2 avec balcon en plein cœur du quartier des FLEURS

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Appartement à Nice — photo 1 sur 10 Vendu 1 / 10

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Charmant T2 avec balcon en plein cœur du quartier des FLEURS

 Charmant T2 , en plein cœur du quartier des FLEURSIdéalement situé, dans le quartier prisé des Fleurs à deux pas de la promenade des Anglais et des plages. Ce charmant 2 pièces entièrement meublé de 56.39 m² saura vous séduire par son confort. L'appartement se trouve au 2 ème étage sur 6 avec ascenseur, l'immeuble construit en 1969, a conservé son charme d'antan tout en offrant un intérieur en bon état. 
Ce bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie d'une superficie de 29 m² s'ouvrant  la terrasse de 6m2, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre climatisée avec balcon au calme sur cour vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC indépendants. 
Une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement est idéal pour un pied- à-terre ou investissement locatif.

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  • A deux minutes à pied de la plage
  • Commodités à proximités
  • Appartement vendu meublé
  • Forte rentabilité en location saisonnière
  • Secteur très recherché
  • Copropriété bien tenue et sécurisée
  • Ascenseur
  • Cave
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1969
Exposition
Ouest
Séjour
29 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
6 m²
Balcon
1
Surface balcon
3 m²

Autour du bien

Le quartier,
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    Référence VA6410

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    06000 Nice
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 14 000 € TTC

    Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    163 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    31 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic09/06/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard560 à 820 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.