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Vendu · 06000 Nice

Appartement
Nice

Nice Musiciens - Beau 3 pièces avec terrasse

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Appartement à Nice — photo 1 sur 24 Vendu 1 / 24

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Nice Musiciens - Beau 3 pièces avec terrasse

Découvrez ce charmant T3 avec vue panoramique à NiceSitué dans un bel immeuble sécurisé, sur le Place Franklin, dans le quartier des Musiciens, je vous propose ce beau  T3 de 78 m² au dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement dispose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée, une belle cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau, un WC, ainsi que de nombreux rangements.
 Ce bien lumineux est en excellent état, il bénéficie d'une double exposition, double vitrage, climatisation réversible.
Une cave complète ce bien.

Côté pratique, son emplacement est  idéal, à proximité de toutes les commodités, transports, commerces et la fameuse Promenade Des Anglais.

  • Vue très dégagée
  • Dernier étage
  • Proximité mer et commodités
  • Belle copropriété
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
6
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1939
Séjour
30 m²
Salle d’eau
2
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
9 m²
Balcon
1
Surface balcon
2 m²

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA6440

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    06000 Nice
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC

    Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    199 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    32 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic03/02/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard940 à 1 320 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.