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Vendu · 94450 Limeil-Brévannes

Maison
Limeil-Brévannes

Maison individuelle

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison individuelle

Nichée au cœur d'un quartier paisible,Les Coteaux
Le quartier s’étale au sud est de la commune dont une grande partie est occupée par le Bois de la Grange sur le plateau. Il comprend notamment le collège Korczak, le lycée Guillaume-Budé et la piscine des Dauphins.
Cette maison de 113m² habitables, construite en 1988, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace convivial est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, bien qu'elle nécessite un rafraîchissement.
Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
Étage :
L'étage comprend trois chambres confortables,(11m² a 19m2 )idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains et un coin bureau viennent compléter cet étage, offrant un espace fonctionnel pour le travail à domicile.

Extérieur :
Le jardin de 587 m² est clos  et proche forêt, parfait pour se détendre ou organiser des jeux en plein air.
 Le garage de 33 m² offre un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire.
Chauffage gaz
Les plus:
Fenêtres en triple vitrage
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité.
Peintures  récentes
Exposition sud
Cette maison est prête à vous accueillir !
 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

  • Exposition
  • volumes
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Année de construction
1988
Séjour
40 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Meublé
Oui
Terrasse
1
Surface jardin
587 m²

Autour du bien

Le quartier,
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    Référence VM1504

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94450 Limeil-Brévannes
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 12 000 € TTC

    Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    185 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    37 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic27/05/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 460 à 2 020 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.