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Vendu · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL - LAC -

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL - LAC -

Appartement de Rêve à Créteil - Secteur LacDécouvrez ce magnifique appartement de type T5 et plus, situé au cœur du secteur Lac de Créteil, dans un cadre idyllique et paisible. Construit en 1988 et entièrement rénové en 2024, cet appartement de 96.30 m² de surface habitable et 96 m² de surface au sol, offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille.
L'appartement se compose de 5 pièces spacieuses, incluant 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Le séjour, d'une superficie de 23 m², est baigné de lumière naturelle grâce à une vue dégagée et offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Très Grand Dressing de 5,25m2
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à l'ensemble. Le balcon de 3 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.
L'appartement est en excellent état, avec un intérieur soigneusement rénové pour offrir un confort optimal. Le stationnement intérieur sécurisé complète parfaitement cette offre immobilière de choix.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des supermarchés et des restaurants. Le parc et jardin à 10 minutes à pied offre un cadre idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente. Pour vos déplacements, le bus est accessible en 5 minutes à pied et le métro en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'un hôpital à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et moderne, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

  • Proximité LAC
  • Commerces
  • Ecoles
  • transports
  • Etat Général : Très Bon
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
3
Étages dans l’immeuble
6
Année de construction
1988
Séjour
23 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
1
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Surface balcon
3 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA7218

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Créteil
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 8 000 € TTC

    Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    265 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    17 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic28/03/2022

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 700 à 1 800 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.