Chargé du dossier
Jacky Merai
RSAC 822569828Bien concernéAppartement · 94700 Maisons-AlfortRéférence VA7395
Vendu · 94700 Maisons-Alfort
Appartement
Maisons-Alfort
Magnifique Duplex en dernier étage
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Vendu
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Magnifique Duplex en dernier étage
STYLE LOFT – RARE & EXCLUSIF
À seulement 4 minutes du métro École Vétérinaire, au dernier étage de la très recherchée Villa Fragonnard, Instantimmo vous présente en exclusivité ce superbe DUPLEX sur les toits. Un bien d’exception de 4 pièces – 105 m² habitables (86 m2 carrez) agrémenté d'une belle terrasse exposé SUD-OUEST !
✨ Un esprit unique entre loft et appartement de prestige ✨
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour cathédrale baigné de lumière, exposé sud-ouest ouvrant sur une grande terrasse de 17m2 sans aucun vis à vis.
Côté est, une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Un WC séparé complète ce niveau.
En empruntant un superbe escalier réalisé sur mesure, vous arrivez à l’étage, avec trois chambres dont une avec un coin dressing attenant, une salle de bains.
Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans un quartier recherché.
Le chauffage collectif au gaz, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
Un box sécurisé, et deux locaux à vélos complètent ce bien.
Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! 🏡✨
📍 Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive !
- Résidence Fragonard
- Métro Ecole vétérinaire à 5 minutes à pieds
- Duplex
- Dernier étage
- Lumineux
- Box
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- 5
- Étages dans l’immeuble
- 5
- Année de construction
- 2001
- Exposition
- Sud-Ouest
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 2
- Ascenseur
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Terrasse
- 1
- Surface terrasse
- 17 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Dernier prix affiché de l’annonce
- Sur demande
- Localisation
- 94700 Maisons-Alfort
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 20 000 € TTC
Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieC
180 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreD
36 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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