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Vendu · 77720 Aubepierre-Ozouer-le-Repos

Maison
Aubepierre-Ozouer-le-Repos

Maison individuelle 124m² 5 chambres 1 bureau

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison individuelle 124m² 5 chambres 1 bureau

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant à Aubepierre.
Vous entrez sur une belle pièce de vie d’environ 48 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et salle à manger. Cet espace chaleureux est équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales tout en maîtrisant votre consommation d’énergie. La pièce donne directement sur une terrasse et un jardin de 558 m², agrémenté d’une piscine hors sol, parfait pour profiter des beaux jours.
Sur ce même niveau, vous trouverez une salle de bains entièrement refaite à neuf, deux chambres confortables, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de buanderie ou même de chambre d’appoint, selon vos besoins.
Au-dessus du garage, une autre chambre indépendante offre un espace supplémentaire.
Depuis la salle à manger, un second escalier mène à un espace nuit composé de deux autres chambres et d’une salle d’eau.
La maison est équipée de volets roulants solaires et d’une prise dédiée pour recharger une voiture électrique, alliant confort moderne et respect de l’environnement.
À noter : les chambres ainsi que la salle d’eau de l’étage demandent un rafraîchissement, ce qui vous permettra de les moderniser à votre goût.
 Fosse septique

Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder !

  • Volumes chambres
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Année de construction
1975
Exposition
Sud-Est
Séjour
39 m²
Salle d’eau
2
Piscine
Oui
Meublé
Oui
Terrasse
1
Surface jardin
558 m²
Stationnements
4

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    Référence VM1751

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    77720 Aubepierre-Ozouer-le-Repos
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 9 000 € TTC

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    247 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    7 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic04/04/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 440 à 3 440 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.