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Vendu · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL -APPARTEMENT T1 - LA CROISETTE - VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 7 Vendu 1 / 7

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL -APPARTEMENT T1 - LA CROISETTE - VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Créteil - LA CROISETTE - Appartement T1 dans Résidence de Standing avec Vue LacImaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T1 de 32,03 m² de surface habitable, situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing, est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité.
Avec une surface au sol de 42,53 m² avec Terrasse plein Sud, ce nid douillet se compose d'un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures Baies vitrées en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée est équipée est exposé sur Balcon avec orientation Sud. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne avec WC.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le balcon de plus de 10 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Imaginez-vous, un matin d'été, en train de savourer votre café en admirant le lever du soleil sur l'eau scintillante. Un véritable moment de magie quotidienne.
Pour votre tranquillité d'esprit, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, standing et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et serein.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Tout d'abord le centre commercial Créteil Soleil - CCR à 2 min à pied. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un bus, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont à votre disposition. À 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs collèges sont accessibles. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

  • VUE IMPRENABLE SUR LE LAC
  • EXPOSITION SUD SANS VIS A VIS
  • AGENCEMENT PARFAIT - PLACARD, CUISINE INDEPENDANTE
  • TRES BON ETAT GENERAL
  • BAIES VITREES : LUMINOSITE + DOUBLE VITRAGE
  • LOCALISATION IDEALE
  • APPT + CAVE + EMPLACEMENT DE PKG PRIVATIF
  • PRESTATION COPROPRIETE : ASCENSEUR + GARDIEN ....
  • CENTRE COMMERCIAL CCR CRETEIL SOLEIL
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
5
Étages dans l’immeuble
9
Année de construction
1980
Séjour
20 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Surface balcon
10 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA7700

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Créteil
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 8 000 € TTC

    Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    278 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    17 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic23/04/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard660 à 940 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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