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Vendu · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL - HOTEL DE VILLE - LAC

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 11 Vendu 1 / 11

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL - HOTEL DE VILLE - LAC

CRETEIL - HOTEL DE VILLE - LAC Appartement T2 dans Résidence StandingImaginez-vous dans un appartement T2 dans une résidence de bon standing, niché au cœur d'un environnement privilégié au pied du Lac de Créteil. Cet appartement de 50 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme intemporel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des finitions et la luminosité qui inonde chaque pièce. Le séjour, spacieux et chaleureux, de 19 m², est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine US aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas préférés.
La chambre, douillette et paisible, vous garantit des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de sophistication. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de l'appartement.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé. Un balcon vous invite à profiter des beaux jours, offrant une vue dégagée et apaisante. Une cave et un stationnement intérieur sont également inclus, garantissant un espace de rangement et de sécurité pour votre véhicule.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant une qualité de vie optimale. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une dimension de grandeur et de confort à chaque pièce.
Exposé à l'est, cet appartement baigne de lumière naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous savourant votre café sur le balcon, en admirant le lever du soleil, ou en profitant des soirées douces d'été.
Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs métros, une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin.

  • AU PIED DU LAC
  • CENTRE COMMERCIAL CRETEIL SOLEIL
  • ENVIRONNEMENT VERDOYANT
  • PROXIMITE METRO 8
  • ACCES TRANSPORTS : TVM / RER A ...
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages dans l’immeuble
8
Année de construction
1980
Exposition
Est
Séjour
19 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Balcon
1
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA7771

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Créteil
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC

    Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691.00 € et 935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    200 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    12 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic28/04/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard691 à 935 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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