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Vendu · 94130 Nogent-sur-Marne

Appartement
Nogent-sur-Marne

Coup de coeur

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Appartement à Nogent-sur-Marne — photo 1 sur 19 Vendu 1 / 19

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Coup de coeur

RÉSIDENCE LA CORNICHE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC EXTERIEUR ET VUE DÉGAGÉE.

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Découvrez ce charmant 2 pièces situé à seulement 2 minutes du RER A, des commerces, des écoles, des bords de marne et du bois de Vincennes offrant un cadre de vie agréable

Dernier étage (5 ème) avec ascenseur, luminosité optimale exposé Sud/Est.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une spacieuse terrasse d’environ 13 m², idéale pour les repas et les moments de détente,  d'une cuisine aménagée et ouverte, d'un dégagement desservant une chambre confortable, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.

Aucun travaux à prévoir- Prestations de qualité- Matériaux soignés

En complément :
Résidence sécurisée avec gardien.
DPE: D
Électricité : aucune anomalie
Cave sur le palier
Box en sous-sol

  • RER A, COMMERCES, ÉCOLES à 2 minutes
  • Belles prestations
  • Au calme
  • Pas de vis-à-vis
  • Beaucoup de rangements
  • Lumineux
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
5
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
1975
Exposition
Sud-Est
Séjour
28 m²
Salle d’eau
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Surface balcon
13 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
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    Référence VA7235

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94130 Nogent-sur-Marne
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 14 000 € TTC

    Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    243 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    10 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic11/05/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 350 à 1 890 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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