Chargé du dossier
Jacky Merai
RSAC 822569828Bien concernéMaison · 94140 AlfortvilleRéférence VM1837
Vendu · 94140 Alfortville
Maison
Alfortville
Entre loft et maison en coeur de ville
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Vendu
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Entre loft et maison en coeur de ville
Situé en coeur du centre ville, à quelques minutes à pieds de la gare Maisons-Alfort/Alfortville, sur un terrain de plus de 185m², Instantimmo vous propose en exclusivité, au calme, cette sublime maison d'architecte enièrement rénovée qui développe une surface de 150m² habitable (215m² au sol), avec terrasse et jardin.
Avec une brillante qualité d'aménagement, ce bien est exceptionnel.
On découvre une entrée avec placard, pour accéder à une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, dans le prolongement du salon se trouve une cuisine aménagée permettant de cuisiner, tout en profitant de l'espace de vie, un wc séparé avec lave-main.
Un accès direct à la terrasse et jardin grâce à des grandes portes fenêtres au style affirmées.
On emprunte un escalier en travertin pour monter au premier étage, pour trouver deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec un accès terrasse, une salle d'eau attenante et dressing.
En entresol, on découvre un espace jeu, une grande chambre avec une salle d'eau avec wc avec un accès direct au jardin, une buanderie et un espace de rangement.
Un garage indépendant pour rentrer son véhicule.
Chauffage à l'aide d'une chaudière à gaz à condensation, ballon thermodynamique, fenêtre double-vitrage.
La luminosité omniprésente, la surface de la pièce de vie de 50 m² en open-space, ainsi que son calme font de cette maison un lieu unique dans ce quartier très recherché.
A venir découvrir sans attendre !
- Entre Loft et Maison
- Volume
- Excellent état général
- Localisation plein centre
- Terrasse et Jardin
- Garage
- Type de bien
- Maison
- Transaction
- Vente
- Année de construction
- 1910
- Exposition
- Sud-Est
- Séjour
- 51 m²
- Salle de bains
- 3
- WC
- 3
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- 1
- Surface terrasse
- 26 m²
- Surface jardin
- 80 m²
- Stationnement
- 1
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Dernier prix affiché de l’annonce
- Sur demande
- Localisation
- 94140 Alfortville
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 25 000 € TTC
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieB
93 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreC
17 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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