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Vendu · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

Créteil-Buttes/Halage-Bords de Marne

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 8 Vendu 1 / 8

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Créteil-Buttes/Halage-Bords de Marne

Créteil - Les Buttes - Halage - Idéal premier achat ou Investisseurs

Appartement T1 dans Résidence de Standing proche Bords de Marne et du Village
Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T1 de 24,03 m² de surface habitable, situé au RDC surélevée d'un immeuble de bon standing, est l'incarnation même de l'élégance et de la fonctionnalité.
Balcon plein sud, ce nid douillet se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine, indépendante et est équipée.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le balcon de 7 m², offrant une vue imprenable sur la verdure.
Les charges sont extrêmement faibles, ravalement fait en 2022 D & D en diagnostic.
L'appartement dispose d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, standing et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et serein.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité.
 Tout d'abord Créteil Village 10 min- Gare Rer A St Maur/Créteil 10min et Créteil Echat Ligne 8 13 min.
Bords de Marne 8min à pied.  De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
(Première photo séjour/pièce à vivre projection ia )

                                 Marsac Charles 06 50 05 46 27

  • Ravalement fait
  • Faibles charges
  • Forte rentabilité
  • Idéal investisseur
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Année de construction
1970
Exposition
Sud
Salle de bains
1
WC
1
Cave
Oui
Meublé
Oui
Balcon
1
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA8077

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Créteil
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 4 500 € TTC

    Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    220 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    45 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic04/07/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard400 à 500 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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