INSTANTiMMO

Vendu · 94700 Maisons-Alfort

Appartement
Maisons-Alfort

Charmant 3 pièces en plein Centre Ville

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Charmant 3 pièces en plein Centre Ville

Situé au cœur du centre-ville de Maisons-Alfort, à quelques minutes à pied du RER D et de la ligne 8 du métro, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, Instantimmo vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 66,26 m².

Son emplacement central vous permet de bénéficier d’un cadre de vie dynamique et pratique, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité de l’agencement.

L’appartement se compose d’une entrée, d'un vaste séjour convivial, parfait pour recevoir ou se détendre, d’une cuisine indépendante(à aménager selon vos envies), de deux chambres confortables, d’une salle de bain bien entretenue, ainsi que de WC séparés.

Le bien dispose également de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d’un stationnement intérieur, d’un box sécurisé, ainsi que d’une cave, idéals pour vos besoins de stockage et de stationnement.

Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché, réunissant emplacement de choix, fonctionnalité, et charme de l'ancien.

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et équipements publics.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

  • Localisation prisée
  • Appartement en bon état
  • Calme
  • Grande pièce de vie
  • Cave
  • Box
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
1
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
1950
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
29 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA8252

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94700 Maisons-Alfort
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 15 000 € TTC

    Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    200 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreD
    43 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic07/07/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 240 à 1 730 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.