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Vendu · 94000 Créteil

Appartement
Créteil

CRETEIL - METRO 8 POINTE DU LAC

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Appartement à Créteil — photo 1 sur 12 Vendu 1 / 12

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

CRETEIL - METRO 8 POINTE DU LAC

Créteil - Métro 8 Pointe du Lac : Appartement T3 de Standing avec Jardin et Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m² habitables, niché dans une résidence de standing construite en 1991. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, avec une terrasse /Jardin ensoleillée de 30 m² exposition PLEIN SUD, parfaits pour des moments de détente en plein air.
L'appartement, en excellent état, se compose d'un spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée de son îlot central  est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique.
Avec deux chambres confortables avec verrière sur loggia chacune,, une salle de bains moderne et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie lumineux et bien agencé. Un stationnement intérieur privatif peut être également inclus pour un prix en sus 
La résidence, en bon état, bénéficie d'un ascenseur et d'une cave  pour ranger vos affaires. L'isolation  des murs ainsi que le double vitrage est optimale, garantissant un confort thermique toute l'année.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des restaurants, un parc et un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes à pied. Plusieurs magasins d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite : 06 76 37 17 42 : visite possible tous les jours de la semaine.

  • LAC à proximité
  • Transports
  • Terrasse et Jardin plein Sud
  • Belles prestations d'équipement, et revêtement
  • cave et Pkg Privatf
  • Gardien
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Année de construction
1991
Exposition
Sud
Séjour
23 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
30 m²
Surface jardin
30 m²

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA8839

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Créteil
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 10 000 € TTC

    Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    219 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    16 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic24/08/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 090 à 1 510 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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