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Vendu · 94460 Valenton

Maison
Valenton

Maison 5 chambres, sous-sol partiel, terrain 401 m²

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison 5 chambres, sous-sol partiel, terrain 401 m²

EN EXCLUSIVITÉ, MAISON 5 CHAMBRES - TERRAIN 401 M² - SOUS-SOL

Je vous propose de découvrir cette charmante maison, d'une surface habitable d'environ 155 m² et de 190 m² de surface utile, à Valenton. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 401 m². Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces.

- Au RDC : vous découvrirez une belle entrée avec un dégagement qui dessert : une belle pièce de vie qui donne accès au balcon et à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant

- A l'étage ; un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC

- Au sous-sol : vous trouverez 2 belles pièces avec de belles ouvertures et chauffées, cela peut donc être aménagées en chambres, ou dépendance

Côté stationnement, vous avez de quoi garer plusieurs véhicules sur la parcelle

Les + : Secteur calme, Maison très bien entretenue, DPE en C

- Volets roulants électriques
- Chaudière LEBLANC de 2024
- Climatisation réversible
- Ravalement Isothermique Extérieure 2023
- Fenêtres PVC double vitrage


A VOIR ABSOLUMENT

  • DPE en C
  • Climatisation réversible
  • Beaux volumes
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Année de construction
1980
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
28 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Sous-sol
Oui
Balcon
1
Stationnements
2

Autour du bien

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    Référence VM1930

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94460 Valenton
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 16 700 € TTC

    Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    114 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    16 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic05/08/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 720 à 2 390 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.