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Vendu

Appartement Créteil

Charmant appartement très lumineux avec beau balcon

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Description et
caractéristiques.

Charmant appartement très lumineux avec beau balcon

Très bel appartement familial au calme proche des Bords de Marne

Situé dans un quartier calme et paisible, à deux pas des Bords de Marne, cet appartement de 75 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal et son environnement privilégié.

Au sein d’une résidence très bien entretenue, ce bel appartement offre une entrée avec placards, une belle cuisine semi-ouverte donnant sur un double séjour/salle à manger spacieux et lumineux, le tout prolongé par un grand balcon avec vue dégagée, parfaitement orienté et sans vis-à-vis.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement est très bien agencé, sans perte de place, idéal pour une vie de famille ou un projet évolutif.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Côté localisation, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel :
Bords de Marne à quelques minutes à pied
RER A à moins de 12 minutes à pied
Métro à proximité
Commerces, écoles et transports facilement accessibles
Un appartement  lumineux, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

  • 12 minutes à pied du RER
  • Grand balcon
  • Nombreux rangements
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
3
Année de construction
1975
Salle de bains
1
WC
1
Cave
Oui
Balcon
1
Stationnement
1

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
172 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreD
33 kgCO2e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 110 à 1 550 €

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Référence VA9415

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    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94000 Créteil
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 13 000 € TTC

    Dans une copropriété de 497 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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