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Vendu · 77720 Aubepierre-Ozouer-le-Repos

Maison
Aubepierre-Ozouer-le-Repos

Maison individuelle - 3 chambres -1 bureau - 2 garages

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison individuelle - 3 chambres -1 bureau - 2 garages

Je vous propose cette charmante maison individuelle située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, à seulement 3 km de Mormant et 15 km de Melun. Cette maison soignée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports (gare de Mormant avec accès direct à Paris), et à deux pas des grands axes routiers (N36 et D619)

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort qu’offre le séjour de 38 m², qui s’ouvre sur une terrasse et son jardin exposé Est-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, terrain arboré de 782 m² sans vis-à-vis.
Vous découvrirez ensuite :
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une salle de bains
-Un WC indépendant
-Une buanderie

À l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace pour un bureau idéal pour le télétravail ou salle de jeux.
Côté stationnement, vous trouverez un garage attenant à la maison mais aussi un double garage indépendant
Les +:
- DPE en C
- Climatisation réversible
- Volets électriques solaires
- Beaux volumes
- Secteur privilégié

A VOIR ABSOLUMENT

Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Année de construction
1992
Séjour
33 m²
Salle de bains
1
WC
1
Meublé
Oui
Terrasse
1
Stationnements
5

Autour du bien

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en temps réel.

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    Référence VM2044

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    77720 Aubepierre-Ozouer-le-Repos
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 9 000 € TTC

    Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    162 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    5 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic28/02/2025

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 170 à 1 640 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.