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À vendre · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Exclusivité - Appartement 3 pièces - Quartier Nord - Alfortville

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Appartement à Alfortville — photo 1 sur 7 1 / 7

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Exclusivité - Appartement 3 pièces - Quartier Nord - Alfortville

ALFORTVILLE - QUARTIER NORD

Venez vite déposer vos valises dans ce charmant appartement traversant en très bon état général idéalement niché dans une résidence intimiste et bien entretenue de 5 habitations uniquement.

Implanté dans le Quartier convoité du Nord de la commune, vous profiterez d’un environnement optimisé à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro ligne 8 “Ecole vétérinaire”.

La visite vous conduira vers :

- Un spacieux séjour lumineux avec vue dégagée en exposition plein Ouest
- Une cuisine entièrement équipée
- Deux chambres bien proportionnées de plus de 10 m²
- Une salle d’eau avec W.C.

De belles prestations s’ajoutent à cette perle rare :

- Ravalement et isolation côté cour (2025)
- Radiateurs programmables récents (2O22)
- Chauffe eau récent (2022)
- Volets récents (2022)
- Rangements optimisés (grande cave en sous-sol, cabanon sur cour, et espace sur palier)

N’hésitez plus...

CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

  • Résidence intimiste et bien entretenue
  • Vue dégagée et exposition
  • Etat intérieur
  • Métro ligne 8 "Ecole vétérinaire"
  • Proximité écoles et commerces
  • Rue calme
  • Faibles charges
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix au m²
5 273 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
1950
Salle d’eau
1
WC
1
Cave
Oui

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Référence VA9779

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
290 000 €
Localisation
94140 Alfortville
Surface habitable
55 m²
Honoraires
À la charge du vendeur · 13 000 € TTC
Prix hors honoraires
277 000 €
Copropriété
5 lots · charges annuelles : 1 320 €
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieE
259 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreB
10 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic01/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 350 à 1 870 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

Localisation

94140 Alfortville.

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Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.