À vendre · 94700 Maisons-Alfort
Appartement
Maisons-Alfort
CHARME DE L'ANCIEN & JARDIN PRIVATIF – Beau 3 pièces à Maisons-Alfort
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
CHARME DE L'ANCIEN & JARDIN PRIVATIF – Beau 3 pièces à Maisons-Alfort
Instantimmo vous propose en exclusivité cette véritable pépite de 55,61 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Maisons-Alfort et du RER D Maisons-Alfort – Alfortville.
Nichée au sein d'une charmante copropriété de caractère des années 1930, cette belle adresse saura vous séduire par son cachet authentique, sa luminosité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa remarquable hauteur sous plafond de 2,95 m, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing sur mesure avec bibliothèque intégrée, apportant à la fois élégance, rangement et fonctionnalité, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
En bon état général, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.
Son véritable atout : un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Une cave d'environ 10 m² complète ce bien.
Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, une belle hauteur sous plafond, une double exposition traversante et un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
- Jardin privatif
- Lumineux
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Cave
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 56 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Prix au m²
- 6 054 €/m²
- Étage
- 1
- Étages dans l’immeuble
- 4
- Année de construction
- 1930
- Séjour
- 20 m²
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Cave
- Oui
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 339 000 €
- Localisation
- 94700 Maisons-Alfort
- Surface habitable
- 56 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 13 560 € TTC · 4,17 % du prix hors honoraires
- Prix hors honoraires
- 325 440 €
- Copropriété
- 13 lots
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 440 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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