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À vendre · 94700 Maisons-Alfort

Appartement
Maisons-Alfort

A SAISIR - Appartement 4 pièces + 3 balcons - Métropolis - Maisons-Alfort

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

A SAISIR - Appartement 4 pièces + 3 balcons - Métropolis - Maisons-Alfort

MAISONS-ALFORT STADE - METROPOLIS

Venez déposer vos valises dans ce spacieux appartement de 4 pièces principales idéalement niché au coeur d’une résidence convoitée, à seulement 300 mètres du métro ligne 8 “Maisons-Alfort Stade” et à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Entièrement parqueté à l’exception des pièces d’eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements intégrés qui vous conduira vers son séjour lumineux, idéalement exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.

La suite de la visite vous conduira vers une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et W.C.

Dans la seconde partie de l’appartement, un couloir avec rangements intégrés dessert deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un second W.C.

Une surprise vous attends pour profiter des beaux jours en famille... 3 balcons distincts, accessible pour deux chambres et l’un par le séjour. Store banne présent.

Deux places de stationnement pour véhicule en sous-sol (garage) ainsi qu’une cave bétonnée viennent compléter les atouts de cette perle rare.

Belles prestations : Chauffage collectif, ascenseur, gardien, visiophone, volets roulants, espace de jeux pour enfants sécurisé au sein de la résidence.

CONFORT DE VIE GARANTI, PARFAIT POUR UNE FAMILLE !

  • Secteur convoité
  • Proximité métro et écoles
  • Traversant / Exposition
  • Volumes et agencement des pièces
  • Garage et cave en sous-sol
  • 3 balcons / Vue dégagée
  • Prestations intérieures
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
81 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
5 432 €/m²
Étage
1
Étages dans l’immeuble
14
Année de construction
1974
Séjour
22 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcons
3
Stationnements
2

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Référence VA10392

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
440 000 €
Localisation
94700 Maisons-Alfort
Surface habitable
81 m²
Honoraires
À la charge du vendeur · 10 000 € TTC
Prix hors honoraires
430 000 €
Copropriété
356 lots · charges annuelles : 3 572 €
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 356 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
230 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreC
22 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic21/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 500 à 2 080 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

Localisation

94700 Maisons-Alfort.

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.