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À vendre · 94000 Créteil

Maison
Créteil

Créteil - Proche Village - Ligne 8 Préfecture 10min

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Maison à Créteil — photo 1 sur 14 1 / 14

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Créteil - Proche Village - Ligne 8 Préfecture 10min

  • 200 m² habitables sur un terrain de 470 m² piscinable, sans vis-à-vis.
  • Emplacement recherché, au calme dans une impasse, à 12 min à pied de Créteil Village et 10 min du métro Créteil Préfecture (Ligne 8).
  • Idéale pour une grande famille : jusqu'à 5 chambres, dont une suite parentale, avec possibilité de créer un dressing ou un bureau.
  • Fort potentiel d'investissement : possibilité de division en plusieurs logements, création d'une copropriété (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et projet d'achat-revente.
  • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, avec deux tableaux électriques, deux ballons d'eau chaude, une buanderie transformable en salle d'eau et plusieurs stationnements sur la propriété.
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
200 m²
Pièces
7
Chambres
4
Prix au m²
2 950 €/m²
Année de construction
1930
Exposition
Sud-Ouest
Salle de bains
1
Salle d’eau
2
WC
2
Terrasse
1
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
275 m²
Stationnements
5

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Référence VM2288

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
590 000 €
Localisation
94000 Créteil
Surface habitable
200 m²
Honoraires
À la charge du vendeur · 20 000 € TTC
Prix hors honoraires
570 000 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieD
225 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreD
44 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic30/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 000 à 3 000 €

Localisation

94000 Créteil.

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Préparer l’acquisition

Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé—
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée—
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé—

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.