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Vendu · 92000 Nanterre

Maison
Nanterre

Coup de coeur - Maison individuelle - 6 pièces - 4 chambres - Double garage

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Coup de coeur - Maison individuelle - 6 pièces - 4 chambres - Double garage

NANTERRE - "MONT VALÉRIEN"
Venez déposer vos valises dans cette charmante maison individuelle et non mitoyenne idéalement nichée dans une impasse calme à moins de 10 minutes du bois de Boulogne et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris.
En très bon état général vous pousserez ses portes sur une belle entrée donnant accès à son vaste séjour - salle à manger de plus de 48 m2 en triple exposition possédant une belle cheminée. Cette pièce de vie parfaite pour les moments en famille ou la réception de vos convives vous donnera accès à sa terrasse et son jardin sans vis-à-vis en exposition Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et fonctionnelle avec ilot central, un W.C. séparé et une spacieuse chambre avec salle de bains privative viennent compléter ce premier niveau.
Un escalier en fer forgé et marbre, vous conduira à l'étage vers une belle mezzanine possédant une bibliothèque avec rangements. La suite de la visite vous accompagnera vers un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires et une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau possédant une baignoire balnéo ainsi qu'une douche.
Un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, cave à vin et double garage est également présent. Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur le terrain. Belles prestations :  volets roulants et mécanisés, régulateur de température et portail électrique. Confort de vie garanti, proximité des écoles, des commerces et des axes routiers stratégiques.
CETTE PERLE RARE EST FAITES POUR VOUS !

Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Année de construction
1974
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
48 m²
Salle de bains
2
Salle d’eau
1
WC
2
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Stationnements
4

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    Référence VM1105

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    92000 Nanterre
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 50 000 € TTC

    Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    305 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    68 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic18/04/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard3 110 à 4 205 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.