Chargé du dossier
Cécile Larmet
RSAC 889954541Bien concernéMaison · 91270 Vigneux-sur-SeineRéférence VM1153
Vendu · 91270 Vigneux-sur-Seine
Maison
Vigneux-sur-Seine
Maison 5p, 3 chambres, terrain de 787 m²
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Vendu
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Maison 5p, 3 chambres, terrain de 787 m²
Je vous propose en Exclusivité, à toute proximité du Lac, dans un quartier pavillonnaire recherché, à 5 mn en voiture du RER D, à proximité des écoles, et des commerces, cette charmante maison soignée et très bien entretenue d'une superficie habitable de 88 m² sur une parcelle de 737 m².
Le terrain est aménagé avec soin et vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Son exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Vous avez à proximité également la forêt de Sénart, et la base de loisirs "Port aux cerises" pour de belles balades et de beaux moments en famille
Elle se compose de la façon suivante :
- Au RDC : une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés Sud Ouest sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre avec son espace bureau donnant également sur le jardin
- A l'étage ; une belle mezzanine qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux, deux chambres et un espace de rangement
En plus du garage, vous bénéficierez d'un carport et vous avez la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la parcelle.
Au fond du jardin, vous trouverez un chalet de 14 m² qui sera parfait pour stocker vos outils de jardinage ou créer un atelier.
Chauffage au gaz (Chaudière à condensation neuve), fenêtres PVC double vitrage et volets électriques de 2009
La toiture et son isolation, le ravalement et l'isolation extérieure datent de 2011
Les + : belle exposition, pas de vis-à-vis, secteur recherché du lac
COUP DE COEUR GARANTI
- Terrain de 787 m²
- Proche RER D
- Aucun vis-à-vis
- Type de bien
- Maison
- Transaction
- Vente
- Année de construction
- 1930
- Exposition
- Sud-Ouest
- Séjour
- 23 m²
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Stationnements
- 4
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Dernier prix affiché de l’annonce
- Sur demande
- Localisation
- 91270 Vigneux-sur-Seine
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 13 200 € TTC
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
293 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreE
63 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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