T2
lot n° 205

Le programme

Ce lot fait partie de
Ax les Thermes - Les Trois Domaines.

- Emplacement à proximité du centre & prestations de qualité :Située au cœur de la station d’Ax-les-Thermes, à 720 m d’altitude au cœur des PyrénéesAux portes de l’ESPAGNE et de l’ANDORRE, emplacement géographique privilégiéSur 3 Domaines : SAQUET, Les CAMPELS, BONASCRE de 1400 à 2000 m d’altitudeFacile d'accès par le train, la gare est à 1 kmLes thermes sont à 200 m, tout comme les commerces et restaurantsAppartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou terrasse : du studio 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes- Prix et loyer :Prix locaux peuvent dépasser les 4000 €/m²Vendu avec les meubles compris dans le prix finalPrix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur Ax-les-Thermes- Gestion sans souci:Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échangesPremier bail renouvelé en 2023. Prochain renouvellement en 2032En 2023, pour un studio 4 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort ont été de 3250 € – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bailSyndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaireConclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur des Pyrénées que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.