LES SARMENTS
78440 Gargenville

LES SARMENTS, à Gargenville.

Les Sarments - Appartements et maisons neufs à Gargenville.

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Votre 2 pièces dès 622€/mois**. Votre 3 pièces dès 952€/mois**. Votre 4 pièces dès 1209€/mois**

Située rue Marcelle Devaud, au coeur du nouveau quartier des Hauts de Rangiport, la résidence s'inscrit dans un environnement en plein renouveau, à proximité des bords de Seine, des commerces et des transports.

La résidence propose 39 appartements du 2 au 4 pièces et 9 maisons de 4 à 5 pièces, adaptés aux besoins des couples et des familles.

Composée de 3 bâtiments à taille humaine et de maisons individuelles, la résidence se distingue par une architecture inspirée des longères yvelinoises, revisitée avec des matériaux contemporains et biosourcés. Sa conception bioclimatique et bois bas-carbone s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante.

Les appartements proposent des espaces lumineux avec de larges ouvertures, prolongés par des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs.
Les maisons offrent de beaux volumes avec jardin privatif d'au moins 45 m², idéalement orienté, et des espaces pensés pour le confort du quotidien.

Les + du programme :
• Environnement paysager en coeur d'îlot avec verger et espaces végétalisés
• Construction bois biosourcée et performances environnementales élevées
• Labels : RE2020 (seuil 2028), NF Habitat, BiodiverCity
• Stationnements et local vélos
• Résidence sécurisée

Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :
• Commerces, marché et services accessibles à pied
• Écoles et équipements à proximité
• Gare de Gargenville (Transilien J) reliant Paris Saint-Lazare
• Accès rapide à l'A13 et proximité de Mantes-la-Jolie
• Environnement naturel entre Seine, plaine et parc naturel régional

Un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité, idéal pour habiter en famille tout en restant connecté aux bassins d'emploi franciliens.

Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour obtenir plus d'informations et découvrir les logements disponibles.

* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
**Lot n° A04 de la résidence LES SARMENTS située à GARGENVILLE. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 24/05/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 149 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 159 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 10 000 €. Opération est réalisée en zone A, par un couple sans enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34 632 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 79 950 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 120 mensualités assurance comprise de 23.32 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 467.49 €. Montant total de 79 950 € dont 0 € d'intérêt, 6996 € d'assurance, 1341.30 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 23.30 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Assurance (TAEA) de 0.59 % - Et un prêt complémentaire de 72 529€ d'une durée de 300 mois avec assurance comprise de 577.36 pendant 120 mois puis 133.19€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.45 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 93 257 € dont 20 728.40 € d'intérêts, 6348 € d'assurance. 1238 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 21.16€ par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 4.45 %. Mensualité lissée du l'emprunt = 621.84 €
Lot n° A24 de la résidence LES SARMENTS située à GARGENVILLE. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 24/05/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 227 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 242 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 15 000 €. Opération est réalisée en zone A, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 38 000 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 121 450 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,59 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 120 mensualités assurance comprise de 35.42 € puis en 180 mensualités assurance comprise de 710.14 €. Montant total de 121 450 € dont 0 € d'intérêt, 10 626 € d'assurance, 1 918.15 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 35.42€ par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Assurance (TAEA) de 0.59 % - Et un prêt complémentaire de 110 128 € d'une durée de 120 mois avec assurance comprise de 916.58 € puis de 241.86€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.63%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 143 888.40 € dont 33 760.40€ d'intérêts, 9 636 € d'assurance. 1760 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 31.21€ par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 4.63 %. Mensualité lissée du l'emprunt = 952€
Lot n° A01 de la résidence LES SARMENTS située à GARGENVILLE. Sous réserve de conclusion par le client d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa première résidence principale avec la signature de l'acte de vente définitif dans les délais stipulés audit contrat et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif et a valeur d'exemple ; elle est établie sur la base des taux moyens du marché constaté au 24/05/2026, cette présentation ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement d'un montant global de 289 900 € établi par Credissimmo pour SPIRIT pour l'acquisition d'une résidence principale d'un montant de 309 900 € TTC (hors frais de notaire, frais de garantie bancaire éventuels) avec un apport de 20 000 €. Opération est réalisée en zone A, par un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 48 000 €, susceptible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants et R.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Cet achat peut être réalisé au moyen de deux prêts : - Un prêt taux Zéro d'un montant de 154 950 €, d'une durée de 300 mois avec un différé de remboursement de 120 mois. Taux débiteur fixe de 0 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) : 0,58%, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossiers et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Le remboursement du prêt à taux zéro s'effectue en 120 mensualités assurance comprise de 45.20€ puis en 180 mensualités assurance comprise de 906.03 €. Montant total de 154 950 € dont 0 € d'intérêt, 13 560 € d'assurance, 2 259 € de frais de garantie (type caution mutuelle). Le coût standard de l'assurance, est de 45.20€ par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de !'Assurance (TAEA) de 0.58 % - Et un prêt complémentaire de 139 329 € d'une durée de 120 mois avec assurance comprise de 1 163.18 puis de 302.35€ pendant 180 mois. Taux débiteur fixe de 3.50 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4.62 %, assurance emprunteur obligatoire, frais de dossier et frais de garantie (type caution mutuelle) compris. Montant total dû de 181 812 € dont 42 483 € d'intérêts, 12 192 € d'assurance. 2 210 € de frais de garantie. Le coût standard de l'assurance, est de 40.64 € par mois et s'ajoute à la mensualité du crédit. Soit un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 4.62 %. Mensualité lissée du l'emprunt = 1208.38€