T1
lot n° 101

Le programme

Ce lot fait partie de
Belambra Clubs La Colle-sur-Loup - Les Terrasses de St Paul-de-Vence.

Investir sur la Côte d’Azur, dans l’arrière-pays niçois, au sein d’une destination prisée pour son art de vivre, son attractivité touristique internationale et son équilibre entre nature, patrimoine et proximité du littoral, au cœur d’une résidence conçue pour une exploitation touristique pérenne.- Un emplacement premium entre mer, villages de caractère et bassin économique dynamique :Située à La Colle-sur-Loup, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, la résidence bénéficie :D’un environnement exceptionnel au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, à la fois authentique et très attractifD’une proximité directe avec des destinations à forte notoriété : Saint-Paul-de-Vence, Vence, Cagnes-sur-Mer, Nice et l’ensemble du littoral azuréenD’un accès rapide aux plages, ports, restaurants, zones commerciales et centres d’intérêt culturels de la régionD’un cadre naturel agréable et reposant, (balades, randonnées, découverte du patrimoine, activités familiales)Cet emplacement conjugue accessibilité, valorisation patrimoniale du secteur et attractivité touristiqueUne résidence adaptée au tourisme loisir et aux séjours multi-profils- Gestionnaire, exploitation :Exploitée par Belambra Clubs, acteur reconnu de la gestion de clubs de vacances en FranceDes hébergements meublés, fonctionnels et conçus pour l’accueil touristiqueUne organisation favorisant les séjours en famille ou entre amis, mais aussi les escapades en couple, les courts séjours et les clientèles recherchant une destination “soleil”Une expérience orientée confort et praticité, avec des services facilitant l’exploitation et la satisfaction des vacanciersLa Côte d’Azur conserve une attractivité forte, portée par une clientèle française et internationale, et par une capacité à générer une demande soutenue sur une large période de l’année.Un investissement structuré, lisible et sans contrainte de gestion- Sur le plan patrimonial, l’opération présente plusieurs caractéristiques recherchées dans un investissement géré :Bail commercial avec Belambra, apportant une visibilité sur l’exploitation et la délégation complète de la gestion locativeUn investissement sans contrainte opérationnelle : pas de gestion quotidienne, ni de recherche de locatairesUne logique patrimoniale permettant d’envisager une optimisation fiscaleUn marché soutenu par des facteurs structurels solides : notoriété du territoire, climat, offre culturelle, proximité des axes et attractivité économique régionaleLa zone Saint-Paul-de-Vence / arrière-pays niçois constitue un socle particulièrement intéressant, grâce à son positionnement hautement valorisé et à sa capacité à attirer une clientèle variée tout au long de l’année.Conclusion :La résidence Belambra Clubs – La Colle-sur-Loup / Les Terrasses de Saint-Paul-de-Vence s’inscrit comme un actif immobilier cohérent et recherché, combinant :Une localisation premium dans l’une des zones les plus attractives de FranceUne dynamique durable, portée par le patrimoine, le climat et la proximité du littoralUne exploitation professionnelle via un acteur établiUn investissement sans contrainte de gestionUn patrimoine positionné sur un marché à forte valeur touristique et patrimonialeUn investissement patrimonial pertinent, destiné aux investisseurs recherchant un placement structuré, délégué, fiscalement optimisé et adossé à une destination pérenne et reconnue.