T1
lot n° A423

Le programme

Ce lot fait partie de
Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu.

- Emplacement, Emplacement, Emplacement : un investissement mixte affaires et tourisme aux portes de ToulouseImplantée dans la commune dynamique de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport Toulouse‑Blagnac (6 km) et 15 km du centre-ville de ToulouseÀ proximité des sites Airbus et du musée Aéroscopia, cœur de l’écosystème aéronautique local (appartcity.com)À 4 km des principales zones d’activité et d’affaires de Blagnac et Toulouse, desservies par navette & tramwayEnvironnement résidentiel calme avec accès facile aux infrastructures, commerces et restaurantsEn résumé : un emplacement stratégique, parfait pour toucher à la fois la clientèle affaires et les voyageurs de loisir- Une résidence gérée, bien entretenueExploitation assurée par Appart’City, expert national de l’hôtellerie urbaine150 logements, du studio pour 2 personnes au T2/T3 familial (jusqu’à 6 pers.) , dont 14 adaptés PMR (appartcity.com)Toutes les unités sont meublées et équipées, avec kitchenette, TV, air conditionnéServices hôteliers : petit-déjeuner buffet, réception 24 h/24, laverie, parking privéPiscine extérieure saisonnière, espace coworking & salle de séminaire de 123 m² disponibles (toulouse-tourisme.com)Label Green Key, démontrant un engagement concret en faveur du tourisme responsable- Fiscalité, gestion : un investissement LMNP rationnel et durablePrix mobilier inclus compétitifBaux commerciaux sécurisés, avec gestion locative 100 % déléguéeFiscalité optimisée grâce à l’amortissementUne cible double : voyageurs affaires (Airbus, MEETT, aéroport) et tourisme d’affaires/loisirsConclusion : un actif stratégique, bénéficiant d’un emplacement connecté, d’un gestionnaire national solide et d’un modèle d’exploitation performant. La résidence Appart’City Confort Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans contrainte.À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du bien et respecter les standards du gestionnaire.