T2
lot n° 002

Le programme

Ce lot fait partie de
Le Clos de la Fonderie – COLLECTIF.

Découvrez Le Clos de la Fonderie, résidence d’exception en cœur de ville de Louvigny. Idéalement située, elle vous invite à profiter d’un cadre de vie alliant confort, modernité et quiétude, avec seulement 23 logements.Du studio au T3Espaces extérieurs pour tous les appartements : balcons ou jardinsArchitecture soignée Lien maquette 3D: https://www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/3JPROMOTION/LOUVIGNY/navigation/menu/index.html#modelPrestationsExposition Sud pour l'ensemble des logementsSol souple dans les pièces de vie, séjour et chambres, Carrelage et faïence dans les pièces humides, sdb et wcChauffage individuel pour un confort thermique optimal Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir et sèche serviettesPlacards intégrés pour un rangement optimiséBalcon ou jardin privatif pour chaque logementEspaces verts paysagers au sein de la résidenceAccès sécurisé avec contrôle d’entrée par vidéophoneAscenseur Stationnements privatifs T1 a T2: 1 place de parking, 2 places de parking pour T3Local vélosPoints fortsLocalisation idéale à Louvigny, à seulement 4 minutes de Caen et à proximité des commerces et servicesRésidence à taille humaine pour un cadre de vie préservé et convivialEspaces extérieurs privatifs, balcon ou jardinsArchitecture moderne et finitions soignées Investissement performant lié à la forte demande locative sur le secteurSituationSitué au 1 rue Moisson, Le Clos de la Fonderie bénéficie d'un emplacement de premier choix en plein cœur de Louvigny. Cette commune prisée de l'agglomération caennaise offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement résidentiel verdoyant et l'accès rapide à tous les services de la métropole en moins de 5 minutes.Commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports en commun se trouvent à quelques pas de votre résidence. Les grands axes routiers (RN13, périphérique caennais) vous connectent facilement au reste du Calvados, tandis que le cadre préservé de Louvigny vous garantit un quotidien serein. Cette localisation stratégique aux portes de Caen fait de votre futur logement un investissement judicieux, bénéficiant de l'attractivité croissante d'une commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Vivre rue Moisson, c'est choisir le confort d'une adresse centrale sans les contraintes du centre-ville.Avis expertLe Clos de la Fonderie, ou quand Louvigny devient incontournableLe Clos de la Fonderie illustre parfaitement les nouvelles attentes des acquéreurs en matière d'immobilier neuf : une localisation stratégique conjuguée à une qualité de vie préservée. Cette résidence à taille humaine répond à un double enjeu du marché caennais. D'une part, elle s'adresse aux primo-accédants et jeunes actifs recherchant la proximité immédiate de Caen tout en évitant les contraintes du cœur de métropole. D'autre part, elle présente un réel potentiel pour les investisseurs avisés : la tension locative de l'agglomération caennaise, combinée à l'attractivité croissante de Louvigny, garantit une demande locative soutenue. La présence d'espaces extérieurs qualitatifs constitue un atout différenciant majeur. Un projet équilibré qui coche toutes les cases d'un investissement pérenne !