T3
lot n° 1

Le programme

Ce lot fait partie de
113 cours Alsace Lorraine.

Obtention du PC n°033 063 25 00078 en date du 09/08/2025. L’immeuble est composé de 10 appartements et de deux locaux commerciaux : - Niveau 1 : deux locaux commerciaux avec réserve et cour- Niveau 2 : un T3 et un T3 social - Niveau 3 : un T1, un T2 et un T3 - Niveau 4 : un T1 social, un T2 et un T3 social- Niveau 5 : un T2 social et un T4Le groupe Maciflore réhabilite entièrement l’immeuble, en respectant les éléments architecturaux existants tout en apportant confort et modernité dans les prestations, afin de redonner à l’existant, son prestige.Immeuble de caractère, sur un des axes les plus anciens de la ville qui relie la place Pey-Berland aux berges de la Garonne, il se situe dans le SPR site patrimonial remarquable de la ville de Bordeaux, consenti par un PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur).Aujourd’hui appelé cours Alsace Lorraine il a conservé les empreintes du passé et s’inspire d’une architecture bordelaise et haussmannienne du 19e siècle. Lien plaquette commerciale : https://www.calameo.com/read/00797290232668db75d12 PrestationsVUE D’ENSEMBLE Radiateurs à inertie fluide Peinture lisse murs et plafonds Carrelage dans les pièces humides Parquet dans les pièces sèches Menuiseries bois et aluminium Local véloPoints fortsCHIFFRES-CLÉS5 niveaux 722 m2 de surface habitable 108 m2 de commerce 44,9 m2 de surface extérieure 10 appartements du T1 au T4 Livraison S1 2027SituationLE QUARTIER Situé au coeur du centre-ville, ce quartier très animé et commerçant mélange monuments historiques et immeubles modernes. Il accueille de nombreux services publics et est doté d’une vie de quartier dynamique. Notre programme se situe à deux pas de la place Pey Berland et de la rue Sainte-Catherine, rue commerçante et piétonne la plus longue d’Europe