T1
lot n° 11

Le programme

Ce lot fait partie de
Maréchal Joffre.

🏙️ Résidence Joffre – Perpignan📍 Adresse stratégique : 63 avenue Joffre, au cœur de Perpignan, dans un secteur central, vivant et recherché, à proximité de l’université, de la gare TGV, du Castillet, de la place Arago et du quartier Saint-Jean.🏡 Une résidence de caractère : 21 appartements répartis sur 7 niveaux 14 T3 et 7 studios à partir de 97 500 €🏛️ Fiscalité Denormandie : un programme idéal pour investir dans l’ancien rénové en cœur de ville, avec un fort intérêt patrimonial et fiscal. Cette opération s’inscrit dans la dynamique de revalorisation du centre-ville de Perpignan.✨ Des prestations attractives : logements rénovés avec agencements fonctionnels, belles pièces de vie lumineuses et, selon les lots, balcons et vues dégagées sur la ville. Les visuels du lot 19 illustrent notamment une grande pièce de vie et un balcon de 8,80 m².🌆 Un emplacement à fort potentiel locatif : quartier animé avec commerces, restaurants, cafés et vie de quartier dynamique. L’arrivée de l’université sur le Campus Mailly renforce encore l’attractivité du secteur.📈 Une ville porteuse : Perpignan bénéficie d’une forte demande immobilière, d’un développement économique soutenu, d’une croissance démographique constante et d’un cadre de vie attractif entre mer, montagne et Espagne.🚆 Excellente accessibilité : accès direct A9 / A61, gare TGV avec Paris en moins de 5h et Barcelone en 1h20, proximité de l’aéroport Perpignan-Rivesaltes.🚗 Un vrai plus commercial : places de parking disponibles en supplément à 12 000 €