T2
lot n° 5-A

Le programme

Ce lot fait partie de
LES ARMOIRIES.

Les Armoiries – Programme en déficit foncier à Marseille, quartier de la JolietteSitué rue d’Hozier, au cœur du quartier de la Joliette à Marseille, le programme Les Armoiries propose la restauration complète d’un immeuble ancien de caractère, transformé en 11 appartements T2 alliant charme patrimonial, confort contemporain et performance énergétique. Cette opération en déficit foncier permet d’investir dans l’immobilier ancien rénové tout en bénéficiant d’un cadre fiscal attractif, avec une quote-part travaux déductible d’environ 72 % et un prix acquéreur à partir de 223 930 €.À proximité immédiate d’Euroméditerranée, des transports, du port, du Mucem et des Terrasses du Port, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Marseille. Les logements T2, fonctionnels et traversants, répondent à une demande locative soutenue portée par les jeunes actifs, la mobilité professionnelle et l’attractivité économique de la métropole marseillaise.Points forts du programmeProgramme éligible au déficit foncier à Marseille 11 appartements T2 rénovés Quartier La Joliette / Euroméditerranée Restauration patrimoniale d’un immeuble ancien DPE visé B Potentiel locatif dans un secteur en forte transformationCararctéristiques du programme72 % quote-part travaux moyen à partir de 227 000 €.ASLCabinet fiscal : RivièreActable 4T 2026.Livraison prévisionnelle 4T 2027