T1
lot n° C303

Le programme

Ce lot fait partie de
Artémisia - Toulouse Auzeville.

- Emplacement de qualitéSituée à Auzeville-Tolosane, aux portes de Toulouse, la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un environnement particulièrement favorable à la vie étudiante, au cœur d’un pôle d’enseignement supérieur reconnu.À proximité immédiate, à moins de 10 minutes :Toulouse INP (Institut National Polytechnique)ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse)Écoles d’ingénieurs et centres de rechercheCommerces de proximité et services du quotidienRéseau de transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville de ToulouseLa résidence s’inscrit dans un cadre à la fois verdoyant et calme, tout en restant connecté à la dynamique de la métropole toulousaine.Toulouse accueille plus de 130 000 étudiants, ce qui en fait l’une des principales villes universitaires de France, avec une demande locative étudiante particulièrement soutenue.Résumé : un emplacement stratégique au cœur d’un campus dynamique, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des pôles d’enseignement.- Une résidence gérée, entretenue et adaptée aux besoins étudiantsLa résidence Artémisia Toulouse Auzeville propose des logements spécifiquement conçus pour répondre aux attentes de la clientèle étudiante :Des studios meublés et équipésDes logements fonctionnels comprenant kitchenette, espace bureau et salle d’eauUne résidence sécurisée, pensée pour le confort et la sérénité des occupantsLes logements sont optimisés pour offrir un cadre de vie pratique, favorisant la réussite des étudiants grâce à un environnement adapté à leurs besoins quotidiens.La résidence attire principalement une clientèle étudiante issue des écoles et universités environnantes, ainsi que de jeunes actifs en début de parcours professionnel.- Un investissement LMNP sécurisé et attractifLa résidence Artémisia – Toulouse Auzeville constitue une opportunité d’investissement pertinente, portée par plusieurs facteurs :Une forte demande locative étudiante sur la métropole toulousaineUn bail commercial avec un gestionnaire, permettant une gestion locative entièrement déléguéeLe statut LMNP, offrant un cadre fiscal optimisé pour les investisseursCe type de résidence répond à un besoin structurel de logements étudiants, particulièrement marqué dans une ville en croissance comme Toulouse, ce qui contribue à sécuriser l’investissement sur le long terme.Conclusion :La résidence Artémisia Toulouse Auzeville combine un emplacement stratégique au sein d’un pôle universitaire reconnu, une gestion déléguée et un marché locatif dynamique.Elle constitue ainsi un investissement LMNP cohérent pour les investisseurs recherchant un actif immobilier sécurisé, avec une gestion simplifiée dans une métropole attractive.À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être demandée afin de moderniser le mobilier, les équipements et la décoration des logements, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et aux standards du gestionnaire.