T2
lot n° D11

Le programme

Ce lot fait partie de
Vacancéole - Les Chalets de l'Isard.

Investir en montagne au cœur des Pyrénées catalanes, dans une station dynamique et ensoleillée, au sein d’une résidence à l’architecture montagnarde affirmée, pensée pour une exploitation touristique pérenne et multi-saisons.- Un emplacement cohérent et recherchéSituée à proximité immédiate de Font-Romeu / Pyrénées 2000, la résidence bénéficie :D’un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques, via navettes ou courts trajets, dans l’un des domaines skiables les plus réputés des PyrénéesD’une proximité directe avec les commerces, services et animations de la station : restaurants, location de ski, écoles de ski, centre sportif et thermalD’un environnement naturel préservé, apprécié aussi bien en hiver qu’en été (randonnée, VTT, activités familiales, bien-être)Un positionnement équilibré, conjuguant attractivité touristique, accessibilité et tranquillité, favorable à une occupation régulière sur l’ensemble de l’année.Une résidence à taille humaine, fonctionnelle et conviviale- Exploitée par Vacancéole, acteur reconnu de la gestion de résidences de tourisme, Les Chalets de l’Isard propose :Des chalets et appartements adaptés à une clientèle familiale et de groupesDes logements meublés, équipés et pensés pour un usage touristique, dans un esprit montagnard chaleureuxDes équipements collectifs appréciés : piscine chauffée, espaces détente de qualitéLa résidence répond aux attentes du tourisme de montagne actuel : confort, praticité et authenticité.- Un investissement LMNP / Tourisme structuré et rationnelSur le plan patrimonial, l’opération présente plusieurs atouts clés :Bail commercial avec Vacancéole, offrant une visibilité sur les loyers et une délégation complète de la gestion locativeRevenus sécurisés,Fiscalité avantageuseClientèle diversifiée : sports d’hiver, tourisme estival, familles, seniors et courts séjours bien-êtreLa station de Font-Romeu, réputée pour son ensoleillement et son positionnement “quatre saisons”, constitue un socle solide pour la durabilité de l'investissement.Conclusion :La résidence Vacancéole – Les Chalets de l’Isard s’inscrit comme un actif de montagne équilibré et accessible, combinant :Une station reconnue et vivante toute l’annéeUne gestion professionnelle par un exploitant établiUn investissement sans contrainte de gestionUn patrimoine recherché sur le marché de la montagneUn investissement patrimonial pertinent, destiné aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, fiscalement optimisé et adossé à une destination touristique durable."