T1
lot n° C209

Le programme

Ce lot fait partie de
Uxco - Montpellier - Côté Rambla.

- Emplacement :Située en plein cœur de l’éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique :À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » (ligne desservant le centre-ville et les campus)Environnée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensable pour une vie étudiante active.À proximité immédiate d’établissements supérieurs (écoles privées, alternance, stages) et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier, ville classée parmi les premières pour son accueil de ses 75 000 étudiants recensés.En résumé : un emplacement extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif, une accessibilité optimale et un environnement de vie connecté.- Une résidence pensée et conçue pour répondre précisément aux besoins des étudiants :Appartements studios, T2 et colocations, entièrement meublés et équipés ; kitchenette, coin bureau, rangements, salle de bain privative.Services inclus : internet haut-débit, kit linge, accueil, et zone Chill et Coworking.Espaces communs de qualité, local vélos, parking privé, résidence sécurisée avec badge et vidéosurveillance.- Un investissement LMNP / Résidence pour Étudiants - Jeunes actifs pérenne :Résidence gérée : bail commercial, gestion déléguée, optimisation fiscaleLe marché étudiant de Montpellier reste très porteur : ville jeune, dynamique, avec un taux de vacance faible et une forte demande d’hébergement universitaire.Les loyers affichés et la qualité de la prestation permettent de viser une rentabilité solide tout en réduisant les risques liés à la gestion.La localisation premium, la demande accrue du marché, et le caractère « prêt à vivre » (meublé, équipé, services inclus) sont des arguments forts pour rassurer un investisseur exigeant.Conclusion :La résidence UXCO Côté Rambla s’impose comme une opportunité d’investissement stratégique dans le segment étudiant. Elle combine :un emplacement clé dans une métropole étudiante de premier plan,une offre entièrement équipée et gérée,une clientèle ciblée et durable,un modèle fiscal optimisé (LMNP)un prix compétitif et un rendement locatif élevé (Indexation ILC triennale)C’est donc un actif idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, simplicité de gestion et qualité patrimoniale.À noter : lors de chaque renouvellement du bail ou gestion commerciale, une participation des propriétaires pourrait être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du logement et respecter les standards de l’exploitant. Cette participation est plafonnée à un an de loyer HT.