T3
lot n° 104

Le programme

Ce lot fait partie de
Villa St Clair – LOGEMENTS COLLECTIFS.

Découvrez Villa Saint Clair, programme immobilier neuf à Hérouville Bourg, proposant des appartements et des maisons individuelles, pour choisir la vie qui vous correspond. A taille humaine, ce projet allie confort, modernité et qualité de vie.Lien maquette 3D: https://www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/3JPROMOTION/HEROUVILLE/navigation/menu/index.html#modelPrestationsSol souple dans les appartements et sol PVC type lame LVT dans les maisonsSalles de bain modernes et équipées : meuble vasque, miroir, sèche serviettes, faïence toute hauteur dans l'emprise de la doucheVolets roulants électriques dans l'ensemble des pièces de vie.Ascenseur pour le collectifCollectifs : Chauffage électrique et ballon thermodynamiqueMaison individuelle : Chauffage gaz individuelRésidence sécurisée avec accès contrôlé (visiophone, digicode) Stationnements privatifs pour chaque logementLocal vélos commun à disposition des résidents Points fortsEnvironnement d'exception, proche de la nature et de la villeRésidence à taille humaine et intimité des logementsEspaces extérieurs pour chaque appartement : balcons, terrasses et jardinsArchitecture soignée et parfaitement intégrée dans le quartierLogements lumineux et conçus pour le bien-êtreSituationSituée au 47 rue Vermeulen à Hérouville-Saint-Clair, la résidence Villa St Clair bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du bourg historique, offrant un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché dans l'agglomération caennaise.Un quartier vivant avec tous les services à portée de mainVotre quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Les familles apprécieront particulièrement la présence d'écoles et de crèches dans le secteur, facilitant l'organisation familiale. Pour vos moments de loisirs, profitez des nombreux espaces verts et équipements sportifs du quartier. L'arrêt de bus Libérateurs, accessible en 4 minutes à pied, vous connecte rapidement au réseau de transports en commun desservant Caen et l'ensemble de l'agglomération.Une accessibilité exceptionnelle vers Caen et ses environsLe centre-ville de Caen est accessible en moins de 10 minutes, tandis que le périphérique et les principaux axes routiers se rejoignent en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels et personnels au quotidien. Cette situation géographique privilégiée fait d'Hérouville-Saint-Clair un choix idéal pour allier tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.Avis expertHabitez ou investissez aux portes de Caen, dans un quartier à fort potentielVilla Saint Clair, résidence contemporaine, est nichée dans le bourg historique d'Hérouville, face à la pittoresque Église Saint-Clair. Ce programme immobilier neuf à dimension humaine est parfait pour les primo-accédants, familles ou investisseurs qui recherchent la proximité avec Caen. Chaque logement dispose d'un bel espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement des beaux jours. L'architecture élégante s'harmonise avec des prestations modernes, vous assurant le confort au quotidien.Implantée dans un secteur verdoyant propice aux balades à vélo vers le château de Beauregard et le canal de l'Orne, la résidence bénéficie d'une superbe situation à 5 minutes du périphérique de Caen et d'un accès direct aux transports en commun. Commerces, écoles et services de proximité complètent cet environnement résidentiel recherché. Villa Saint Clair incarne l'équilibre parfait entre tranquillité d'un quartier préservé et dynamisme de l'agglomération caennaise, offrant ainsi un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre.