T3
lot n° J-07-01

Le programme

Ce lot fait partie de
CASERNE JACQUES VION.

Située en centre-ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Cyprien, la caserne Jacques Vion fait l’objet d’une restauration d’exception menée en copromotion avec VINCI Immobilier. À proximité immédiate des berges de la Garonne, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement central, à la fois vivant et connecté. Ancienne caserne de pompiers, elle compte parmi les édifices majeurs du brutalisme toulousain. Aujourd’hui protégée au titre des Monuments historiques, elle fait l’objet d’une restauration ambitieuse, conciliant mise en valeur patrimoniale et adaptation aux usages contemporains. L’opération propose des logements du T1 au T4, répartis entre bâtiments restaurés et construction neuve. Les premiers préservent le caractère d’origine du site, tandis que les seconds offrent des prestations contemporaines dans un environnement plus résidentiel. Pensée comme un véritable lieu de destination, elle réunit logements, bureaux, restauration, sport et culture au sein d’un même ensemble. La halle du grand matériel accueillera un restaurant, l’ancien gymnase sera transformé en club de sport et l’auditorium conservera sa vocation événementielle. Articulé autour d’un parc urbain paysager de 2 500 m², véritable cœur d’îlot, l’ensemble valorise le patrimoine existant tout en offrant un cadre structuré et agréable. Cette mixité d’usages participe à l’animation du site et s’inscrit pleinement dans la dynamique du quartier Saint-Cyprien.