T4
lot n° 19

Le programme

Ce lot fait partie de
Carré Gambetta.

Carré Gambetta : le confort d’une maison neuve dans un quartier vivantLa résidence Carré Gambetta se situe dans le quartier de l’Epidème, un secteur à l’identité conviviale, très apprécié des familles pour ses services de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses équipements sportifs.Inspirées de l’architecture flamande, les 24 maisons neuves 3 à 4 chambres qui composent le programme allient charme traditionnel (façades en briques rouges, toitures en tuiles brunes) et confort contemporain : volumes généreux, jardin individuel et efficacité énergétique optimisée (RT2012).Une opportunité rare dans la métropole lilloiseLe programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 % et une éligibilité au PTZ 2026, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées.PrestationsFenêtres en PVC ouvrant à la française et oscillo-battantesVolets roulantsCarrelage en rez-de-chaussée / sol souple dans les étagesChauffage sèche-serviettes dans les salles de bain / salles d’eauVisiophonePoints fortsMaisons individuelles neuves avec jardin privatif, dans un secteur résidentiel recherchéArchitecture flamande traditionnelle alliée à des prestations modernesQuartier familial vivant, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportivesParc du Moulin Tonton à deux pas, idéal pour les loisirs en familleTVA réduite à 5,5 % et éligibilité au PTZ pour faciliter l’accession à la propriétéSituationÀ proximité immédiate à piedStations Carliers et Mercure (ligne 2) à 6 minCommerces de quartier : boulangerie, supérette, supermarchéÉcoles : Balzac et Sainte-LucieInfrastructures sportives : stade du Tilleul, salle Victor HugoÉquipements familiaux : halte-garderieParc du Moulin Tonton à quelques pasAccèsLille à 15 km, accessible rapidement en voiture ou transports en communAccès immédiat à la Belgique et aux pôles économiques transfrontaliersAutoroute A22 à proximitéAvis expertTourcoing connaît un essor remarquable au sein de la Métropole Européenne de Lille, grâce à une politique ambitieuse de renouvellement urbain et à une démographie dynamique (près de 45 % des habitants ont moins de 30 ans).Sa proximité directe avec Lille (à 15 km) et la Belgique stimule les opportunités professionnelles tout en offrant un cadre de vie équilibré, enrichi par des universités, écoles supérieures, infrastructures sportives et lieux culturels variés.