T4
lot n° B209

Le programme

Ce lot fait partie de
TOLENA.

À proximitéDécouvrez Tolena, une résidence élégante nichée dans le quartier de l’Église à Toulenne, aux portes de Langon et à quelques pas de la Garonne. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement dispose de grands balcons ou de jardins privatifs, dans un écrin de verdure calme et arboré. Parfaitement agencés, lumineux et conçus pour un confort de vie optimal, ils répondent aux exigences de la réglementation thermique RT 2012. Tolena, c’est la douceur de vivre en Sud-Gironde, entre nature et vitalité locale : marché, restaurants, école, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Profitez d’un environnement bucolique sans renoncer à l’accès aux grands pôles d’activités. Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un appartement aux allures de maison, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Seulement quelques logements disponibles : ne manquez pas cette adresse pleine de charme. ACCÈS ET COMMODITÉS Gare de Langon à 10 min à pied (TER ligne 44 vers Bordeaux et ligne 43.2U)Accès rapide à la D1113 et à l’A62 vers Bordeaux et ToulouseÀ 45 km de Bordeaux et 30 min de la gare Saint-JeanCommerces, écoles, collège et lycée à proximitéPrestationsMenuiseries PVC avec double vitrage isolant Volets roulants manuels (motorisables en option) Sols vinyles effet parquet et carrelage dans les pièces humides Peinture blanche (mate/plafonds – velours/murs) Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, baignoire ou douche, sèche-serviette Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle Local vélos et stationnement en extérieur ou en sous-sol Contrôle d’accès par badge et système GSM Fibre optique disponible