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lot n° A401

Le programme

Ce lot fait partie de
L'héritage.

La Société SCCV L HERITAGE a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé L’HERITAGE situé 848 avenue joux plane à MORZINE 74110, comprenant 1 ensemble immobilier de 21 logements, 21 caves et 43 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un permis de construire délivré par la Mairie de Morzine le 08/08/2019 (PC n° 07419119B0038), d’un permis de construire modificatif annulé le 10/04/2020 (PC n° 07419119B0038M01), d’un permis de construire modificatif accordé le 03/06/2021 (PC n° 07419119B0038M02), d’un permis de construire modificatif accordé le 03/11/2021 (PC n° 07419119B0038M03), d’un permis de construire modificatif accordé le 08/11/2021 et abrogé le 21/01/2022 (PC n° 07419119B0038M04), d’un permis de construire modificatif accordé le 14/06/2023 (PC n° 07419119B0038M05),d’un permis de construire modificatif accordé e 27/06/2024 (PC n° 07419119B0038M07), d’un permis de construire modificatif accordé le 06/01/2024 (PC n° 07419119B0038M01), d’un transfert de permis de construire déposé le 12/12/2024 (PC n° 07419119B0038T08). Le bureau de vente est situé : 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500 PUBLIER AU PREMIER ETAGE. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : Maître BAUD AGNES ETUDE NOVALPS– 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS– 04 50 74 84 84 Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT2012 Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - Début des travaux : DECEMBRE 2025 - Signature notaire : MAI 2026 - Début phase TMA : ETE 2026 - Livraisons : 31 mars 2028 Présentation programme et Organisation des constructions : Le programme comprend 19 logements, 19 caves et 43 places de stationnements réparties sur deux niveaux de sous-sol. L’héritage est situé au 848 avenue de Joux plane/croisement rue du grand mas, en plein centre de MORZINE Ce petit programme à taille humaine est situé EN PLEIN CENTRE VILLE de MORZINE ET A PROXIMITE DES PISTES et proche office du tourisme. Ce dernier dispose de belles vues sur le domaine skiable et montagnes alentours. Il est situé à proximité du télésiège de CRUSAZ et le télécabine du PLENEY. Il bénéficie d’une belle exposition nord/sud. MORZINE bénéficie d’un des plus grands domaines skiables d’Europe, appelé « les portes du soleil ». SPECIFICITEE : -Architecte Florence Jiacometti : Archi and co -Démolition de deux chalets/maisons -l’accès se fera par l’arrière avec servitude de passage à la copropriété voisine -les stationnements sont des parkings en sous sol non fermés. A voir en AG à l’issue de la construction si les clients peuvent fermés ou non. Nous devons respecter le permis de construire déposé. -place de parking en sous sol : 1/21/38/44 VISITEURS NON VENDABLES -2 escaliers de secours -Possibilité de faire de la recharge électrique : à voir en TMA IRVE possible -REZ DE CHAUSSEE EN DESSOUS DES 2 NIVEAUX DE SOUS SOLS -REZ DE CHAUSSEE HAUT AVENUE DE JOUX PLANE -REZ DE CHAUSSEE BAS CAVES/CELLIERS -Transformateur électrique en sous sol -chauffage électrique : 2 types : Pour les logements 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: Production d’eau chaude par ballon thermodynamique et production de chauffage par plancher chauffant électrique. Pour les logements 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 et 403 : Production d’eau chaude et chauffage par pompe à chaleur individuelle. Diffusion du chauffage par plancher chauffant hydraulique. -POUR LES LOGEMENTS EN AVEC PAC INDIVIDUEL : VMC : intégré à la PAC ou situés dans un local spécifique en cas de ventilation mécanique collective. -1 salle de sport située en rez de chaussée bas, livrée avec 3 appareils et sanitaire et 1 évier -appartements en duplex inversé, on descend pour aller dans les chambres -balcon moins large car limite de prospect et centre ville -Sans volets roulants ; système d’occultations rideaux -cuisines a prévoir par le client -1 mur bois dans le séjour bois brossé situé côté fenêtre -lumières des caves dans les communs