T3
lot n° B031

Le programme

Ce lot fait partie de
Komo.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSSitué dans un environnement exceptionnel d'un petit parc boisé, en retrait, la résidence KOMO jouit d'une adresse de standing. Seulement 26 logements en accession libre, se répartissant du studio au 5 pièces, bénéficieront d'un quotidien calme, préservé, où tout est accessible à 5min à pied : centre commercial, pharmacie, salle de sports, boulangerie, écoles, restaurants ou encore marché primeurSitué dans un environnement exceptionnel d'un petit parc boisé, en retrait, la résidence KOMO jouit d'une adresse de standing. Seulement 26 logements en accession libre, se répartissant du studio au 5 pièces, bénéficieront d'un quotidien calme, préservé, où tout est accessible à 5min à pied : centre commercial, pharmacie, salle de sports, boulangerie, écoles, restaurants ou encore marché primeurLes appartements présenteront des prestations de haut standing avec pour certains des séjours de plus de 60m2, des jardins de plus de 70m2 ou encore des rooftops privatifs.La programmation se complète d'une maison existante réhabilitée vendue en l'état ainsi que 12 dans un bâtiment distinct dans lequel l'association garchoise Le Sel de la Terre viendra créer une "maison partagée" pour des jeunes personnes handicapées. Le bailleur en sera Hauts-de-Seine HabitatPrestationsSOLSIntérieursSéjour/chambres/dégagements : parquet contre collé / plinthes en boisCuisine/salle d'eau/salle de bains/cellier : Carrelage dimension 60x60 (ou 30x60)ExtérieursTerrasses et loggias étanchés surplombant des surfaces habitables : dalles 50x50 en béton posées sur plots PVC ou platelage bois en dalles ou lames Terrasses et loggias NON étanchés surplombant des surfaces non habitables : dalles béton teintées texturées avec forme de pente pour l'évacuation des eaux pluvialesBalcons : béton lissé arméMENUISERIES EXTERIEURESFenêtres et portes fenêtres à 1 ou 2 vantaux ouvrants à la française en PVCFERMETURES & OCCULTATIONSVolets roulants motorisés, intérieur ou extérieur à lames PVC ou aluminiumCHAUFFAGEProduction de chauffage collective assurée par une pompe à chaleur hybride gazLa PAC et la chaudière gaz seront installées chacune dans un local dédié en sous-solRadiateurs et sèche serviette à eau dans les pièces d'eauAvis expertÀ moins de 7 km de la porte de Saint-Cloud, Garches est commune recherchée des Hauts-de-Seine vous ouvre ses portes au coeur d’un environnement verdoyant remarquable. entre les forêts de La Malmaison et de Fausses-Reposes, le quotidien s’articule autourdes commerces de proximité, de deux marchés bihebdomadaires, et d’équipements sportifs et culturels dynamiques portés par un tissu associatif engagé. La commune dispose par ailleurs d’établissements scolaires publics et privés, de la crèche jusqu’au lycée professionnel. Côté transports, la connexion rapide à l’A13 et la ligne L du Transilien en gare de Garches, associée à l’arrivée prochaine de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, constituent de véritables atouts pour concilier aisément vie de famille et carrière professionnelle.