T2
lot n° 3

Le programme

Ce lot fait partie de
GAMBETTA.

Programme La Rochelle centre-ville en MalrauxSitué en plein cœur de La Rochelle, ce programme propose la rénovation complète d’une maison de caractère à étage, transformée en 4 appartements du T1 au T2, alliant le charme de l’ancien au confort des prestations contemporaines.Pensé pour répondre aux attentes actuelles des occupants comme des investisseurs, chaque logement bénéficie d’une conception optimisée, d’espaces fonctionnels et lumineux ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. L’ensemble de l’immeuble fera l’objet d’une rénovation intégrale, incluant les éléments techniques et esthétiques, afin d’offrir un cadre de vie durable et qualitatif.Son emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port, des transports et des services, garantit une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale à long terme.Ce programme représente également une opportunité d’investissement particulièrement attractive grâce à une défiscalisation importante via le dispositif Malraux, permettant d’allier optimisation fiscale et constitution d’un patrimoine immobilier de qualité.Un projet rare, combinant adresse recherchée, rénovation soignée et stratégie patrimoniale performante.