T1
lot n° 624

Le programme

Ce lot fait partie de
LE QUAI.

Atouts du programmeMulhouse, carrefour européen à forte demande étudianteSituée au centre des échanges France‑Suisse‑Allemagne, Mulhouse s’inscrit dans un Eurodistrict de 1,26 million d’habitants et concentre une population jeune (26,7 % de 0‑19 ans). L’Université de Haute‑Alsace rassemble 7 700 étudiants, dont 1 300 internationaux, sur 5 campus (dont 3 à Mulhouse), garantissant un vivier locatif régulier et diversifié pour un investissement meublé.Emplacement central et hyperconnectéL’adresse est stratégique: face au campus Fonderie, arrêt de bus “Fonderie” au pied du bâtiment, à env. 3 minutes du tram (Tour Nessel), et à 10 minutes du campus Illberg (bus + tram). La gare centrale se rejoint en env. 7 minutes, le centre historique en env. 15 minutes à pied, avec vélos en libre‑service à proximité. Cette accessibilité favorise l’attractivité, le taux de remplissage et la fluidité locative.Prestations étudiantes complètes et gestion dédiéeLe bâtiment propose 149 studios d’environ 18,5 m², entièrement meublés, avec kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, rangements) et salle d’eau soignée (douche à l’italienne, meuble‑vasque, miroir). Sécurité et confort sont renforcés par l’accès Vigik, le visiophone, l’ascenseur et la chaufferie collective gaz. Les espaces communs (cafétéria, salle fitness, laverie), 30 places de stationnement et un local deux‑roues, ainsi que la présence d’un responsable de résidence et une gestion locative spécialisée, optimisent l’exploitation et l’attractivité locative.Gestionnaire : LES BELLES ANNEES