T2
lot n° A104

Le programme

Ce lot fait partie de
Villas Conti_Lot 5.

Accéder à la maquette 3D de Villas Conti Située Boulevard Emile Broodcoorens, Villas Conti est composée de deux bâtiments à taille humaine, regroupant 46 appartements du 2 au 4 pièces. L’architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre parfaitement dans son environnement urbain grâce à des matériaux de qualité et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité naturelle (triple orientation ou traversants), et des espaces extérieurs variés : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs.PrestationsEspaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif Locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol Parking souterrainPerformance énergétique conforme à la RE 2020Points fortsProximité immédiate de la mer : plages accessibles en moins de 10 min à vélo De nombreuses aménités aux alentours (école primaire, piscine, gymnase, commerces, bibliothèque) Quartier en pleine évolution, à proximité de l’université et du centre commercial Océanis Mobilité facilitée : lignes de bus Hélyce, pistes cyclables, gare TER-TGV à 5,2 km Architecture contemporaine et intégrée à l’environnement Éligibilité TVA réduite 5,5 %, PTZ LLI avec TVA 10%SituationÀ pied : École maternelle, boulangerie, pharmacie, supermarché, marché, gymnase, bibliothèque et piscine à 5 minCentre commercial Océanis à 10 minLigne Hélyce 1 à 8 min, Hélyce 2 à 12 min (dès fin 2025)En train : Gare de Saint-Nazaire à 5,2 kmNantes en 34 minParis Montparnasse en 2h58En voiture : Centre-ville de Saint-Nazaire à 4 kmNantes à 63 km via N171/N165En avion : Aéroport Nantes Atlantique à 66 kmAvis expertSaint-Nazaire, ville d’art et d’histoire sur la côte Atlantique, séduit par son dynamisme industriel (Airbus, Chantiers de l’Atlantique) et son cadre de vie balnéaire. À seulement 35 minutes de Nantes en train, elle s’impose comme une ville en pleine mutation, portée par des projets urbains ambitieux. Le quartier de la Bouletterie, où s’implante la résidence Villa Conti, bénéficie d’une attractivité croissante grâce à sa proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les commerces.Saint-Nazaire séduit par son ambition de devenir une « ville-jardin au bord de l’océan », avec ses 250 hectares d’espaces verts, ses 20 plages et ses infrastructures modernes. Un cadre de vie attractif, entre mer, Loire et nature, idéal pour les actifs comme pour les familles.