T4
lot n° A71

Le programme

Ce lot fait partie de
BOIS DE NAGOYA.

Bois de Nagoya offre 62 logements du T2 au T5 tous traversants, avec jardin, double terrasse ou balcon. La résidence idéalement située entre 2 axes majeurs : la route de Revel et route de Labège, est facilement accessible grâce à la proximité de l'A61, des nombreuses lignes de bus et des pistes cyclables qui desservent le faubourg Malepère. Egalement entouré par le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne, la résidence honore ainsi la nature autant dans ses espaces paysagers que dans son architecture. Lovée au sein d'une coulée verte, nichée en plein coeur d'un site riche en biodiversité, Bois de Nagoya prend vie, laissant toute sa place à la nature ambiante. Faubourg Malepère fait honneur à la nature en conservant son identité champêtre." Bois de Nagoya c'est aussi un programme engagé ! Certification NF HABITAT HQE : La résidence Bois de Nagoya est un incontestable gage de qualité assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacité. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort ressenti au sein des logements, constitue un véritable repère de confiance et de qualité des équipements pour le bien-être des habitants. Ceci grâce à une consommation énergétique moins élevée, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure sécurité contre les intrusions. Label INTAIRIEUR : Le projet bénéficie du label IntAIRieur caractérisé par une démarche responsable abordée dès la conception du programme afin de garantir le respect des normes en matière de qualité de l'air. Ainsi, le choix des matériaux de construction et le bon fonctionnement de la ventilation des logements amènent une atmosphère sereine pour un vrai confort de vie. Règlementation RE 2020 : La résidence s'aligne à la réglementation environnementale RE 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des bâtiments neufs sur le climat tout en améliorant la performance énergétique des logements, induisant une réduction des consommations énergétiques. En été comme en hiver, les appartements de Bois de Nagoya sont donc immunisés contre les températures extrêmes. DPE A Certification EFFINATURE : La certification Effinature garantit une biodiversité fonctionnelle pour un projet exemplaire : • La préservation des sols vivants • Le soutien à la faune locale • Le développement du patrimoine végétal • La réduction des nuisances sonores, lumineuses, chimiques tout en favorisant l'économie des ressources naturelles • Le résilience climatique ACCES ET TRANSPORTS : à 750m, Rocade A61, sortie 18 à 1,8 km, Futur Métro C, station Montaudran Innovation Campus à 400m, Bus L9, arrêt Route de Revel à 600m, Bus 78, 80, 109, 201, arrêt Chemin de Malepère à 3,5 km, Gare de Labège-Innopole à 8 km, Gare Toulouse-Matabiau à 20 km, Aéroport Toulouse-Blagnac PRESTATIONS : Résidence clôturée Parking sous sol sécurisé Locaux vélos Ascenseur Visiophone, digicode et lecteur de badge Réseau de chaleur urbain Double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Peinture lisse aux murs Cuisine équipée pour les T2 - T3 Carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) Revêtement flottant stratifié dans les chambres avec plinthes assorties Placards aménagés Sèche-serviettes Terrasses, loggias, balcons = revêtement bois POINTS FORTS : La présence d'un jardin en ville hors du commun Une architecture contemporaine à la touche exotique Une résidence respectueuse de l'environnement, un programme engagé Une adresse toulousaine dans un quartier nature