T2
lot n° 325

Le programme

Ce lot fait partie de
Westlodge Lyon Nord - Dardilly.

Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord Un placement urbain pragmatique, mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence géréeAdresse : 11 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly, au nord-ouest de LyonAccès direct aux axes A6 / A89 et à environ 15 minutes du centre-ville de Lyon / gare PerracheEmplacement :Le site de Westlodge Dardilly offre un positionnement idéal pour attirer une clientèle affaires et de transit :Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, zone dynamique du grand ouest lyonnais, ce qui assure un flux constant de professionnelsÀ 2 km de Techlid position avantageuse pour les déplacements professionnelsFacilement accessible via les autoroutes A6 et A89, rendant le lieu stratégique pour les voyageurs transitant vers la vallée du Rhône ou les AlpesÀ 12 km du centre-ville de Lyon (gare Perrache), ce qui est raisonnable pour une clientèle mixte (affaires + tourisme)Résumé : une localisation idéale pour capter à la fois le marché affaire local et les voyageurs de passage, tout en restant modulable pour les courts séjours.Une résidence / appart-hôtel bien équipée et orientée vers la praticitéWestlodge structure son offre pour apporter confort, autonomie et services essentiels :Studios et appartements de 20 à 38 m², pensés pour accueillir de 1 à 5 personnes, tout confortServices & équipements : Réception / accueil, ménage en option, blanchisserie, réception 24 hUn investissement LMNP pertinentWestlodge Dardilly présente une solution d’investissement attractive :Clientèle ciblée : professionnels en déplacement, collaborateurs, séjours de passage, événements business. Le positionnement mixte permet de lisser la saisonnalité.Gestion déléguée : modèle d’exploitation SOGERELYFiscalité favorable (LMNP)Tarifs compétitifs et rentabilité attractiveBail en cours à échéance 2025ConclusionWestlodge Dardilly Lyon Nord se présente comme un actif différenciant urbain, combinant :un emplacement pertinent pour le marché affaires et loisirsune offre de résidence moderne et fonctionnelle,un potentiel de rentabilité durable en contexte métropolitain.C’est un placement rassurant et pragmatique, qui permet de bénéficier des flux économiques de LyonÀ noter : lors du renouvellement de bail, une participation des propriétaires peut être prévue pour mettre à jour le mobilier, les équipements de confort ou la décoration, afin de maintenir l’homogénéité et la qualité exigée.