T4
lot n° C403

Le programme

Ce lot fait partie de
SAMBA – COLLECTIF LIBRE BAT C.

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s’intégrer dans son environnement urbain.Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d’hiver pour profiter d’intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d’îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton.Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.PrestationsEspace extérieur dans le prolongement de la pièce de viePlacard aménagé dans l’entrée (et à aménager dans la chambre principale)Revêtements de sol : Sol stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d’eau et WCWC suspendusSalle de bains ou salle d‘eau équipée : - Receveur de douche extra plat 90 x 120 cm ou baignoire- Meuble avec plan vasque en céramique et miroir avec éclairage LED- Paroi de douche en verre- Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche et tablier de la baignoire- Radiateur sèche-serviettes électriqueVMC collective Chauffage et production d’eau chaude sanitaire Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffageVolets roulants électriques dans toutes les piècesAscenseurAccès piéton sécurisé par badge et visiophoneUn local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée par bâtimentPlaces de stationnement en sous-sol sécuriséPoints fortsUne architecture soignée et pensée pour le confort des résidentsUn emplacement recherchéAccessibilité centre-ville et rocadeSituationVIE PRATIQUETous commerces et services à pied :Dans la rue commerçante (à moins de 150m) :SupermarchéPharmacieBoulangeriePizzeriaBureau de tabacTRANSPORTSTransports en commun :Station de métro « Clémenceau » à 100mGare SNCF de Rennes à 5min en métro ou 20min à piedArrêt de bus au pied de la résidence (13,32)A vélo : 10 min du centre historique10 min du centre commercial ALMAEn voiture : 5 min de l’accès à la voie rapide Rennes - Nantes5 min de la rocade Sud1h de NantesAvis expertLIEN MAQUETTE 3D SAMBAPACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.PACK LOCATIF KERMARREC : RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.Offre commerciale : Frais de notaire offerts !* *sur les prochaines réservations signées avant le 31/07/26.