T3
lot n° A103

Le programme

Ce lot fait partie de
Le Loriot.

Située en plein centre-ville de Pontchâteau, la résidence Le Loriot propose un cadre de vie pratique et intimement lié au dynamisme local.Composée de 25 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans deux immeubles en miroir sur trois niveaux, elle s’intègre dans un quartier vivant, avec commerces en pied d’immeuble et un accès direct aux services essentiels.Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux (loggia, balcon ou terrasse), prolongeant les pièces de vie vers un environnement paysager soigné. L’architecture mêle matériaux nobles, teintes naturelles, parements pierre, bardages bois et larges ouvertures.PrestationsAppartementsEspaces de vie fonctionnels et lumineux, largement ouverts vers l’extérieurOrganisation intérieure fluide avec séjour convivial et cuisine ouverteIsolation performante répondant à la réglementation RE2020Chaleur douce et consommation optimisée grâce à une meilleure perméabilité à l’airDouble vitrage pour l’ensemble des ouverturesAccès sécurisés, halls soignés avec boîtes aux lettres intégrées, ascenseur et visiophoneEspaces extérieurs / RésidencePaysagisme qualitatif : massifs végétalisés, arbres, cheminements apaisésStationnements intégrés dans un cadre paysagerLocal vélos sécurisé et facilement accessibleMatériaux extérieurs nobles : parements pierre, enduits colorés, bardage bois en faux claire‑voie, loggias aux teintes naturellesPoints fortsCadre de vie exceptionnel aux portes du Parc naturel régional de Brière, dans une commune dynamique et convivialeRésidence intimement intégrée au centre-ville : commerces, services, marché et équipements culturels accessibles directement à piedEspaces extérieurs généreux : loggias, balcons ou terrasses jusqu’à plus de 50 m²Architecture soignée : matériaux nobles, teintes naturelles, parements pierre, bardage boisStationnements aériens au sein d’un environnement paysager calme et qualitatifLocal vélos sécurisé, idéal pour les déplacements douxAppartements lumineux, agencements optimisés et performances énergétiques conformes RE2020SituationÀ proximité de la résidence (à pied)Supermarché : 50 mPromenade du Brivet : 200 mThéâtre & médiathèque : 280 mBoulangerie : 350 mEnsemble scolaire Le Quéral : 400 mGare SNCF et axes routiers : 500 mParc du Coët-Roz : 1,4 kmTemps d'accès (en voiture)Nantes : 35 minSaint‑Nazaire : 35 minVannes : 50 minRennes : 1h30Avis expertPontchâteau séduit par son équilibre entre nature préservée, vitalité locale et qualité de vie. Située à l’entrée du Parc naturel régional de Brière, la commune offre un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air grâce à ses sentiers, ses pistes cyclables et les rives du Brivet. Son centre-ville dynamique, doté de commerces, d’un marché animé, d’un pôle santé, d’une médiathèque et d’un tissu associatif culturel riche, contribue à son attractivité.Accessible facilement par la route et le train, Pontchâteau attire autant les actifs que les familles à la recherche d’un cadre pratique au quotidien.